深圳市安居集团商业物业招租公告（大鹏新区安居银叶湾府间商铺）
一、招租物业信息
序号 | 物业地址 | 建筑面积 （㎡） | 经营范围 | 按建筑面积招租底价 （元/㎡/月） | 租金递增 | 最长可申请免租期限 | 租期 | 租赁保证金金额 | 竞投保证金金额 | 附加资质要求 | 是否涉及优先承租权 |
1 | 大鹏新区安居银叶湾府2栋1002 | 73.8 | 配套 | 40 | 第二、三年每年租金单价递增1%，第四、五年每年租金单价递增3% | 1个月 | 5年 | 首月租金3倍 | 8,856.00 | 无 | 否 |
大鹏新区安居银叶湾府2栋1003 | 149.17 | 配套 | 35 | 第二、三年每年租金单价递增1%，第四、五年每年租金单价递增3% | 2个月 | 5年 | 首月租金3倍 | 15,662.85 | 无 | 否 | |
3 | 大鹏新区安居银叶湾府2栋1004 | 148.5 | 餐饮、配套 | 35 | 第二、三年每年租金单价递增1%，第四、五年每年租金单价递增3% | 2个月 | 5年 | 首月租金3倍 | 15,592.50 | 无 | 否 |
4 | 大鹏新区安居银叶湾府2栋1008 | 362.3 | 餐饮 | 32 | 第二、三年每年租金单价递增1%，第四、五年每年租金单价递增3% | 3个月 | 5年 | 首月租金3倍 | 34,780.80 | 无 | 否 |
5 | 大鹏新区安居银叶湾府2栋1009 | 165.35 | 餐饮 | 35 | 第二、三年每年租金单价递增1%，第四、五年每年租金单价递增3% | 2个月 | 5年 | 首月租金 | 17,361.75 | 无 | 否 |
设施设备使用费 | 2.91元/平方米/月（按建筑面积收取） （如项目相关设施设备发生增容等改变导致费用增加，则该项收费相应调整，具体以招租方的书面通知为准，双方另行签订补充协议。） |
商业物业管理费 | 7.12元/平方米/月（按建筑面积收取） |
1.合同签约面积以出租方提供的证明材料为准。 2.该项目已签约的商铺业态不在本次招租业态范围内。 3.若竞得后，承租人有装修需求，可向招租方书面申请免租期，申请期限最长不超过该商铺招租公告发布的免租期限。 4.合同期内提前退租的原承租人及其关联公司6个月内不能参加其退租商铺的公开招租。 | |
二、招租要求
（一）在中华人民共和国（不含港澳台地区）境内依法注册的且具有独立法人资格的企业或具有完全民事责任的自然人或其他组织，且未被纳入失信被执行人名单。
（二）本项目不得转租、分租；不得违反当地相关部门严禁的其他事项。
（三）本项目为现状出租，意向承租人在竞价前应全面了解本项目物业现状（包括但不限于物业产权信息、目前租赁情况、面积及装修情况），一旦参加竞价，即表明已了解和认可所竞租物业品质、权属情况及其他瑕疵。如竞得，应按招租人移交时的现状接收物业。意向承租人承租商铺的装修方案及店铺招牌设计方案需征得招租人同意后执行。
（四）凡承租过安居集团商业物业的个人或法人单位，有下列情形之一的，不得参加本项目招租申请：
1.承租期间存在转租行为的；
2.截至本项目招租公告发布之日，仍累计欠租两个月租金以上的；
3.承租期间履约评价分数为c级的；
4.与本公司存在诉讼或者纠纷的（包括承租人及其关联公司）；
（五）项目不受理任何形式联合体的申请。
三、意向承租方需提交的资料
（一）企业意向承租申请人需提交以下资料：
1.营业执照副本复印件（核原件）。
2.工商信息查询单（参考网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）。
3.失信被执行人名单查询结果（查询网站：中国执行信息公开网，网址http://zxgk.court.gov.cn/）
4.法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件（核原件）。
5.授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（核原件，如竞价人为法人，则不需要本项资料）。
6.意向承租商业物业用途说明（限营业执照或工商信息许可范围内，不得擅自改变承租用途）。
7.不具备独立法人资格的，或没有营业执照的其他组织，如上述第1、4项无法提供，需提供国家单位或机构颁发的符合法律规定的其他同类证明材料。
均需加盖公章。
（二）个体工商户或自然人需提交以下资料：
1.第二代居民身份证或居住证复印件（核原件），如授权他人，需提供经公证处公证的授权委托书原件，授权人、被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）。
2.失信被执行人名单查询结果（查询网站：中国执行信息公开网，网址http://zxgk.court.gov.cn/）
3.意向承租商业物业用途说明（限营业执照或工商信息许可范围内，不得擅自改变承租用途）。
四、竞价须知
（一）上述信息公告期限为10个工作日，即自2024年8月19日起至2024年8月30日
我公司地址：深圳市福田区益田大厦4楼商业运营事业部
联系人：柏先生 联系电话：18682822806
电话接听时间：周一至周五09:00-12:00,14:00-18:00
（二）2024年9月3日09:00至17:30，通知符合条件的意向承租方现场招租竞价事宜。
（三）符合条件的意向承租方于2024年9月4日09:00至17:30，向招租方缴纳竞投保证金（详见公告竞投保证金金额）。
若意向承租方未能竞得，招租方则全额无息退还给意向承租方；若意向承租方竞得的，招租方则在双方签订合同后全额无息退还给意向承租方；若意向承租方竞得但在双方签订合同前，单方面提出放弃承租权的，则招租方不退还竞投保证金。具体缴费信息如下：
银行户名：深圳市房屋租赁运营管理有限公司
开户行：中国工商银行深圳红围支行
银行账号：9558854000005796755
（四）意向承租方缴纳完竞投保证金，凭收款收据，于2024年9月5日09:00在益田大厦4楼参与现场招租竞价。未按时参加的意向承租方，视为放弃竞投资格。竞价当日需提交下列资料（企业需加盖公章；个体工商户或自然人需签字加手印）：
1. 企业提供营业执照副本复印件，个体工商户营业执照复印件；
2. 企业提供法定代表人资格证明书原件及法定代表人第二代居民身份证复印件；个体工商户提供经营者第二代居民身份证或居住证复印件；自然人提供第二代居民身份证或居住证复印件；
3. 授权委托书及
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